Продажа квартир - цены в новостройках - стоимость 1-, 2-комнатных квартир ниже рыночной

Давайте попробуем разобраться, из чего складывается стоимость квартир в новостройках.

Если мы посмотрим в какой-нибудь газете объявления, например, в разделе «Недвижимость: продажа однокомнатных квартир», то мы увидим, что цены в одном и том же районе могут значительно отличаться. Основная причина отличия стоимости квартир в новостройках связана со степенью готовности дома. Чем ближе дом к сдаче (завершению строительства), тем выше цена.

Проанализируем на живом примере объявления: «2 комнатная квартира, продажа - цена 3.200.000 рублей», и рядом другое объявление: «2х комнатная квартира, купить  в новостройке - 4.500.000 рублей». Если мы позвоним по этим объявлениям, то, скорее всего, мы узнаем, что первая жилплощадь находится ещё на начальном этапе строительства, а вторая - в доме, который скоро будет готов к сдаче.

Очень серьёзным моментом является стоимость денег, на которые строился продаваемый объект. Чем дольше шло строительство и чем выше процент за пользование деньгами, тем выше цена квартир при продаже. Поэтому жильё в малоэтажных домах при лучшем качестве стоит значительно дешевле (сроки строительства многоэтажной недвижимости отличаются порой в десять и более раз).

Ещё одна важная составляющая - это цена земли, на которой построен дом, а также необходимых коммуникаций, сетей и электричества.

Следующая по списку, но не по значению - это стоимость стройматериалов и используемых технологий строительства.

Естественно, на общую стоимость влияет и площадь недвижимости - при продаже однокомнатных квартир она ниже. Так же у 2-комнатных квартир продажная цена меньше, чем у трех и более, так как, как правило, чем больше комнат, тем больше площадь.

И, конечно, очень важным фактором является местоположение дома, состояние инфраструктуры и близость к Москве, если речь идёт о недвижимости в Подмосковье.

При этом следует заметить, что, так как наша компания ведет малоэтажное строительство, квартир в таких домах обычно не очень много (как правило, не более 25-30). А это значит, что самые лучшие и самые недорогие площади будут раскуплены еще в процессе строительства.

Не откладывайте звонок нам, Вы можете успеть купить квартиру в ближайшем Подмосковье - одно-, двух- или более комнатную по меньшей цене!